¿Vale la pena invertir en bienes raíces extranjeros?: Yuri Grushetsky | Noticias de Ucrania

Opinión

Los ucranianos se han vuelto más activos en el mercado inmobiliario extranjero. Sólo en el primer semestre de 2022 las compras de inmuebles españoles aumentaron un 73%

15:04

En la época anterior a la guerra, la principal motivación de los ucranianos para comprar bienes inmuebles en el extranjero era el deseo de vivir en un país cálido junto al mar, de tener allí una residencia de verano; Es rentable invertir en una propiedad que se está volviendo más cara y obtener ingresos pasivos estables mediante el alquiler de bienes inmuebles. La guerra sumó a este conjunto de motivos el deseo de la gente de establecerse en un país seguro y estable y el deseo de diversificar las inversiones en bienes raíces.

Pavo

Uno de los primeros países donde los ucranianos empezaron a comprar viviendas fue Türkiye. Gracias al formato todo incluido, se ha convertido en un popular destino de vacaciones de verano. Con el tiempo, quienes iban allí dos o tres veces por temporada (especialmente con niños) empezaron a invertir en su propia vivienda. Una de las principales ventajas del mercado inmobiliario turco fue y es la facilidad para procesar las transacciones. El proceso de compra de una vivienda en el mercado primario de Turquía dura sólo 2 o 3 días.

Hace diez años, en la popular ciudad turística de Alanya, era posible comprar una vivienda reformada y amueblada en un edificio nuevo a 300 metros del mar por 40.000-60.000 euros. En 2018-2019, inmuebles similares costaron alrededor de 100 mil euros. Y en el pico del mercado en 2023, será de 120 a 150 mil euros. El rendimiento medio del alquiler de viviendas turísticas en Turquía es del 7-9% anual.

Ahora se pueden comprar viviendas nuevas dignas con reformas e infraestructura (piscinas, cafeterías en el territorio del complejo, etc.) a la orilla del mar por un precio de 70 mil euros, un precio que, por ejemplo, es imposible encontrar en España. cualquier cosa que valga la pena incluso en un mercado secundario.

Sin embargo, las dificultades económicas y la inestabilidad política del país se reflejan en la demanda y los precios. Además, las autoridades turcas han limitado la expedición de permisos de residencia permanente a extranjeros en función de la propiedad de bienes inmuebles.

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Source: liga.net